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长沙经开区控规盼盼路、时中路规划修改批前公示

发布日期:2018-11-09     来源:     字体大小:        

 

长沙经开区控规盼盼路、时中路规划修改利害关系人 :

长沙市城乡规划局经济技术开发区分局已受理长沙经济技术开发区管理委员会提出的长沙经开区控规盼盼路、时中路规划修改的申请。现将规划拟批准内容公示如下:

规划修改前地块控制指标为:

X09-A19地块用地性质为G2,净用地面积为4657平方米,容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%;

X09-A22地块用地性质为U21,净用地面积为137088平方米,容积率≤0.5,建筑密度≤25%,建筑限高<12米,绿地率≥40%;

X09-A23地块用地性质为G2,净用地面积为13784平方米,容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%;

X09-A26地块用地性质为G1,净用地面积为11594平方米,容积率≤0.1,建筑密度≤5%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X09-A26-1地块用地性质为U21,净用地面积为40247平方米,容积率≤0.5,建筑密度≤25%,建筑限高<12米,绿地率≥40%;

X09-A27地块用地性质为U22,净用地面积为4283平方米,容积率≤0.5,建筑密度≤25%,建筑限高<12米,绿地率≥40%;

X06-K09地块用地性质为G1,净用地面积为30834平方米,容积率≤0.1,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X06-K19地块用地性质为G1,净用地面积为1594平方米,容积率≤0.1,建筑密度≤5%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X06-K21地块用地性质为G1,净用地面积为10241平方米,容积率≤0.1,建筑密度≤5%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X06-K22地块用地性质为U21,净用地面积为31508平方米,容积率≤0.5,建筑密度≤25%,建筑限高<12米,绿地率≥40%;

X06-K23地块用地性质为G1,净用地面积为9154平方米,容积率≤0.1,建筑密度≤0%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X07-A24地块用地性质为M1,净用地面积为147508平方米,容积率≤3.5,建筑密度≤42%,建筑限高<80米,绿地率≥28%;

F05-B06地块用地性质为R2,净用地面积为34340平方米,容积率≤2.4,建筑密度≤22%,建筑限高<60米,绿地率≥40%;

F06-B07地块用地性质为G1,净用地面积为1606平方米,容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%;

F06-B08地块用地性质为G1,净用地面积为24524平方米,容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%;

F05-C03地块用地性质为M2,净用地面积为36399平方米,容积率≤0.6,建筑密度≤10%,建筑限高<50米,绿地率≥30%;

F05-C04地块用地性质为G1,净用地面积为9410平方米,容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%。

盼盼路:规划宽度46米,双向六车道,跨京珠高速公路桥梁宽18米,双向四车道。

时中路:原规划时中路(博览路以北)宽度36米,博览路~盼盼路段为尽端路,在《长沙经济技术开发区(X09)控制性详细规划》中为36米,在《星沙农机市场(X06)控制性详细规划》中为40米,故规划依据图为36米,于龟山路以东与盼盼路相接。

龟山路:规划宽度26米,北向穿越特殊用地后延伸至舟桥路,与盼盼路形成十字交叉。

水厂路:规划宽度20米,与时中路中段相交。(详见附图)

修改后地块控制指标为:

X06-K09地块用地性质为G1,净用地面积为32538平方米,容积率≤0.1,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X06-K17地块用地性质为G1,净用地面积为127089平方米,其他指标不变:容积率≤0.1,建筑密度0%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X06-K19地块用地性质为G1,净用地面积为1611平方米,其他指标不变:容积率≤0.1,建筑密度0%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X06-K21-1地块用地性质为G1,净用地面积为6966平方米,其他指标不变:容积率≤0.1,建筑密度≤5%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X06-K21-2地块用地性质S42,净用地面积为1094平方米,容积率0,建筑密度0,建筑限高0,绿地率≥20%;

X09-A19地块用地性质为G2,净用地面积为25976平方米,其他指标不变:容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%;

X09-A22地块用地性质为U21,净用地面积整合为160618平方米,其他指标不变:容积率≤0.5,建筑密度≤25%,建筑限高<24米,绿地率≥40%;

取消X09-A23地块;

X07-A24地块用地性质为M1,净用地面积减少为147427平方米,其他指标不变:容积率≤3.5,建筑密度≤42%,建筑限高<80米,绿地率≥28%;

X09-A26地块用地性质为G1,净用地面积减少为10952平方米,其他指标不变:容积率≤0.1,建筑密度≤5%,建筑限高<12米,绿地率≥90%;

X09-A26-1地块用地性质为U21,净用地面积减少为40561平方米,其他指标不变:容积率≤0.5,建筑密度≤25%,建筑限高<24米,绿地率≥40%;

X09-A27地块用地性质为U22,净用地面积减少为4290平方米,其他指标不变:容积率≤0.5,建筑密度≤25%,建筑限高<12米,绿地率≥40%;

F05-B06地块用地性质为R2,净用地面积减少至34271平方米,其他指标不变:容积率≤2.4,建筑密度≤22%,建筑限高<60米,绿地率≥40%;

取消F06-B07地块;

F06-B08地块用地性质为G1,净用地面积减少至24304平方米,其他指标不变:容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%;

F05-C03地块用地性质为M2,净用地面积减少至33690平方米,其他指标不变:容积率≤0.6,建筑密度≤10%,建筑限高<50米,绿地率≥30%;

F05-C04地块用地性质为G1,净用地面积增加为10276平方米,其他指标不变:容积率≤0,建筑密度为0,建筑限高为0,绿地率≥90%。

修改盼盼路(京珠高速-龟山路段):宽度拓宽至60米,其中跨京珠高速公路桥梁总宽40.5米,双向八车道,非机动车道宽2.5米,人行道宽3米;京珠高速辅道与盼盼路联系匝道总宽9.75米,包括一机动车道及一机非混行道。

修改时中路、龟山路(水厂路-盼盼路段):时中路(博览路~盼盼路段)勘误为36米,保持时中路与博览路交叉口控制点坐标不变,时中路线位西移至银盘鑫城东南侧,与龟山路相接,龟山路(水厂路-盼盼路段)调整为步行通道,宽度减少至6米,调整后时中路与规划盼盼路、已建芙蓉区龟山路、形成异形十字交叉。

修改水厂路(龟山路-时中路段):调整与时中路交叉线型,顺畅道路走向。

附图名称:规划修改前后对比图。

图纸数量:共2张。

本公示期限从2018年11月9日至2018年12月8日,在现场及长沙经济技术开发区官网进行公示,根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定,行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩,并有要求听证的权利。对上述修改内容如有意见与建议请在公示期内以署名书面形式告知长沙市城乡规划局经济技术开发区分局。申请听证的,可在公示期满后五个工作日内以书面形式向长沙市城乡规划局经济技术开发区分局提出听证申请,逾期未提出者,视为放弃听证权利。

联系人:欧阳野

联系电话:0731-84020059

长沙市城乡规划局经济技术开发区分局

2018年11月9日

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